网上科普有关“建筑工程施工合同范本 ”话题很是火热 ，小编也是针对建筑工程施工合同范本寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定 ，遵循平等 、自愿 、公平、诚实信用的原则 ，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同 。
1 工程概况
1.1 工程名称： 。
1.2 工程地点： 。
1.3 工程内容： 。
1.4 承包范围： 。
1.5 承包方式：
□乙方包工 、包全部料 □乙方包工 、包部分料（见附件）
□乙方只包工
1.6 工程结构： 。
1.7 装饰装修施工面积： 。
2 工程质量
2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准 、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2 国家 、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
、 。
2.3 约定标准： 。
3 工期
3.1 总工期： 日（为日历工期 ，并包括法定节假日） 。
3.2 开工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日 。
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的 ，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工 ，具体开工日期将另行约定 。如甲方不同意延期开工的 ，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意 ，由此造成的损失由甲方承担 ，并相应顺延工期。
3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见 ，乙方应妥善保护已完工工程 。如甲方未能按时提出处理意见的 ，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担 。乙方要求复工的 ，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的 ，乙方可自行复工 。
3.6 工期顺延
3.6.1 发生以下情况的，工期顺延 ，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的 。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的 。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的 。
（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的 。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的 。
3.6.2 出现以上情况时 ，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延 。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施 ，任何违反工艺标准 、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段 。双方应签订提前竣工协议 ，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间 。
（2）乙方采取的技术措施 。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用 。
4 设计
4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件 。
□由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批 ，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件 。
4.2 设计变更
4.2.1 甲方要求变更设计时 ，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方 。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失 ，由甲方承担 。
4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续 ，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准 ，同时调整工程价款 。
4.2.5 涉及设计变更的 ，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5 工程价款
5.1 本工程价款：
□招标工程以中标价为准 。（应附中标通知书）
□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准 。
5.2 本工程价款总计：人民币 元 ，? 元。
5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减 。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商 。
（3）符合“3.6.1 ”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整 。
5.4 工程价款支付
5.4.1 预付款为工程总价的 % ，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付 ，乙方可延期开工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录 ，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量 。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的 ，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据 。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更 、工程量增加等）。
5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后 ，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算） 。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清 。
装修合同究竟是适用承揽合同还是适用建设施工合同
建筑装饰工程一般来说是非常重要的 ，可能是包含在建筑施工工程里面的装饰项目 ，也可能是是单位一个装饰装修项目，两者其实是存在区别的。那么 ，建筑装饰工程属于什么工程?下面就由来为您介绍 ，希望能够帮助到您 。
一、建筑装饰工程属于什么工程
建筑装饰工程是建筑装饰装修工程的简称，对于一个包含基础 、主体 、装饰装修等的总承包项目 ，建筑装饰工程属于分部工程;对于一个纯装饰装修工程 ，建筑装饰工程属于单位工程 。 建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能 、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查 ，并取得资质证书后 ，方可在资质证书规定的范围内承包工程 。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业 。二 、建筑装饰工程二级资质标准
企业资产:净资产200万元以上。 企业主要人员: (1)建筑工程专业注册建造师不少于3人 。 (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构 、暖通 、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人 。 (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人 ，且施工员 、质量员 、安全员、材料员、造价员 、劳务员 、资料员等人员齐全。 (4)经考核或培训合格的木工、砌筑工 、镶贴工 、油漆工、石作业工 、水电工等专业技术工人不少于15人 。 (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项 。三 、施工资质新申请所需资料
1、《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档; 2 、《企业法人营业执照》副本彩色扫描件; 3 、企业章程彩色扫描件(含原企业和新企业); 4、办公场所证明 ，属于自有产权的出具产权证彩色扫描件;属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的彩色扫描件; 5 、标准要求的主要设备购置发票彩色扫描件; 6 、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料彩色扫描件(新企业无资质的); 7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)彩色扫描件8 、施工现场管理人员的身份证明 、岗位证书彩色扫描件; 9、技术负责人身份证明 、执业资格证书 、职称证书或技能证书彩色扫描件; 10、技术工人的身份证明 、职业培训合格证书或职业技能证书彩色扫描件; 11 、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明; 12、技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表。 以上就是为大家整理的关于建筑装饰工程属于什么工程的相关法律知识了。综上可知 ，建筑装饰工程要看具体的情况 ，可能是属于分部工程，也可能属于单位工程 。属于建设工程施工合同 。
最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复
（[2004]民一他字第14号）
福建省高级人民法院：
你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司 、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究 ，答复如下：
装修装饰工程属于建设工程 ，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外 。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿 。
此复。
二00四年十二月八日
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